Solutions immo tourisme
vous soutient dans la relance ou la transmission de votre activité touristique

La Région des Pays de la Loire a décidé, dans le cadre de son plan de relance COVID-19, d’apporter un soutien fort et concret aux acteurs du tourisme régional.
Parmi les dispositifs déployés, la création de Solutions immo tourisme.

Un nouveau levier d’aide à la relance
du secteur touristique

Vous êtes un professionnel du tourisme régional

Solutions immo tourisme est une foncière créée sous forme de société privée. Elle soutient spécifiquement les acteurs touristiques des Pays de la Loire par le rachat temporaire de leurs actifs immobiliers.

Les objectifs ?
Soutenir immédiatement et durablement

L’ambition première : apporter aux acteurs du tourisme les moyens financiers nécessaires au maintien et à la relance de leurs activités. Solutions immo Tourisme peut aussi vous accompagner dans la cession de votre établissement (fonds de commerce et murs).

Solutions immo tourisme s’engage également à :

  • Accompagner les acteurs du tourisme dans une réflexion globale sur leur modèle économique (performance interne, développement durable, digitalisation, …) et insuffler une mutation du secteur.
  • Améliorer la performance énergétique des bâtiments par la réalisation d’un audit et de travaux.

Des garanties financières et des expertises solides

3 actionnaires experts

de l’intérêt général et du financement

Une forte capacité d’investissement

34 millions d’€

Un engagement fort de la Région

« Les acteurs touristiques jouent un rôle clé dans la croissance, la création d’emplois et le développement des Pays de la Loire. Il est essentiel que la Région s’investisse à leurs côtés pour traverser cette crise. »

Christelle Morançais, Présidente du Conseil régional des Pays de la Loire

 

Pour qui ?

La foncière a vocation à étudier un large spectre de projets émanant de sociétés ou d’associations…

immo_tourisme-hotel
  • situées en Pays de la Loire
  • Hôtels, restaurants, campings, centres de vacances, auberges de jeunesse et résidences de tourisme
  • Propriétaires, directs ou indirects, de leurs locaux (hors situation de copropriété)
  • qui traversent des difficultés financières accentuées par les impacts de la COVID-19

Dispositif de maintien et de relance : Comment ça marche ?

Solutions immo tourisme

rachète mon actif immobilier

Solutions immo tourisme

me propose un plan de valorisation de mon immobilier, par des travaux de rénovation énergétique

Solutions immo tourisme

m’accompagne dans la réflexion sur mon modèle économique, grâce à un parcours personnalisé de formation et de conseil

Solutions immo tourisme

me revend mon bien au bout de 5 à 15 ans

Je dispose de liquidités

pour passer le cap et projeter mon activité à moyen et long termes.

Je relance mon activité

 J’échange et donne mon avis sur les travaux à réaliser pour améliorer les performances énergétiques de mes locaux.

Je pérennise mon activité

à long terme en adaptant ma stratégie à l’évolution du marché et des attentes clients (économie circulaire, digitalisation, performance interne…).

Je rachète mon immobilier revalorisé

dès que j’ai la capacité financière et la stabilité pour le faire.

Quels critères d’analyse ?

Le choix des investissements par Solutions immo tourisme s’opérera selon deux axes d’analyse indissociables :

1 – L’APPORT AU TERRITOIRE ET AU SECTEUR DU TOURISME RÉGIONAL

  • Le caractère stratégique de l’investissement,
  • Le nombre d’emplois,
  • Le projet d’entreprise porté par l’exploitant…ou le repreneur.

2 – L’ANALYSE DES RISQUES DE CHAQUE INVESTISSEMENT

  • La santé financière de l’entreprise (CA et résultats des 3 dernières années, CAF positive…),
  • Le niveau d’investissement,
  • La liquidité du bien…

Ça m’intéresse ! Comment procéder ?

1

Je propose ma candidature (transmission d’éléments financiers, projet d’entreprise…).

je contacte solutions immo tourisme 

2

Mon dossier est analysé en toute confidentialité. En cas de validation une offre de solution globale est formulée par Solutions immo tourisme.

Solutions immo tourisme me propose un parcours de formation et de conseils personnalisé.

3

Après acceptation, mes murs sont rachetés par Solutions immo tourisme.

Je dispose de liquidités pour passer le cap et sécuriser mon activité.

4

Pendant la durée du bail, je m’acquitte de mes loyers.

L’actif immobilier est revalorisé grâce à des travaux de rénovation énergétique.

Au bout de 5 à 15 ans,  je rachète mon bien
quand j’ai la capacité et la stabilité financières pour le faire.

Votre contact dédié

Antoine SAUVÊTRE

Solutions&co

Responsable des investissements et acquisitions Solutions Immo Tourisme

a.sauvetre@solutions-eco.fr

FAQ

Des questions ? Voici déjà quelques réponses !

Solutions immo tourisme peut-elle investir dans l’actif immobilier d’une association ?

OUI, en fonction notamment de la fréquentation ou du nombre d’emplois de la structure.

Solutions immo tourisme peut-elle accompagner des activités en croissance ?

OUI, la foncière, suivant étude du dossier, est en capacité d’investir dans des projets dits « offensifs » dès lors qu’ils revêtent un caractère structurant pour le secteur touristique ou pour le territoire donné.

Les projets d’extension de bâtiments peuvent-ils être accompagnés?

OUI, ces projets, tout comme les autres, feront l’objet d’une étude au cas par cas en fonction du projet porté par l’exploitant et de l’équilibre global de l’opération pour la foncière.

Un exploitant peut-il vendre un bien pour lequel un emprunt immobilier n’a pas été intégralement remboursé ?

OUI, à partir du moment où l’opération de rachat permet de résoudre le problème de trésorerie de l’entreprise.

Solutions immo tourisme peut-elle intervenir dans le cadre d’une cession d’activité ?

OUI, elle peut notamment faciliter la transaction en portant temporairement l’immobilier. Dans un premier temps, le nouvel exploitant ne rachète que le fond de commerce. Il pourra racheter les murs dans un second temps. Avantages : un investissement en deux temps avec tout d’abord la possibilité de se consacrer pleinement au développement de son exploitation.